Costurile tot mai mari ale locuințelor și ritmul lent al construcțiilor au ajuns pe agenda de urgență a Parlamentului European, care avertizează că birocrația excesivă riscă să agraveze una dintre cele mai grave crize sociale ale ultimelor decenii.
Parlamentul European a solicitat luni măsuri concrete pentru simplificarea regulilor care încetinesc construcția și renovarea locuințelor în întreaga Europă. Eurodeputații susțin că un „set complex de reguli” frânează dezvoltarea fondului locativ și cer reducerea sarcinilor administrative și scurtarea procedurilor pentru a facilita accesul la locuințe decente și accesibile.
Raport aprobat în comisia specială pentru locuințe
Comisia specială pentru locuințe a Parlamentului European a aprobat raportul final dedicat crizei locuințelor, document care urmează să fie supus votului în plen în luna martie. Textul este conceput ca o contribuție directă la Planul pentru locuințe accesibile prezentat de Comisia Europeană în decembrie, plan ce propune flexibilizarea normelor privind ajutoarele de stat și extinderea acestora pentru finanțarea fondului locativ.
Eurodeputații consideră că simplificarea regulilor ar putea accelera furnizarea de locuințe „decente, durabile și accesibile ca preț”, inclusiv locuințe publice și sociale, într-un context în care cererea depășește constant oferta.
Majoritate politică largă în jurul raportului
Raportul a fost coordonat de eurodeputatul spaniol Borja Giménez, din partea Partidului Popular European, și a fost negociat între PPE, Alianța Progresistă a Socialiștilor și Democraților și liberalii din Renew Europe, majoritate politică ce susține actualul mandat al Ursulei von der Leyen la conducerea Comisiei Europene.
Potrivit lui Giménez, documentul reflectă „un consens larg și responsabil” și plasează creșterea ofertei de locuințe în centrul soluțiilor propuse, cu obiectivul de a permite livrarea a aproximativ 10 milioane de locuințe suplimentare la nivel european.
Apel către guverne: taxe mai mici și stimulente fiscale
Pe lângă solicitările adresate Comisiei Europene, Parlamentul face apel și la guvernele celor 27 de state membre să adopte „un sistem fiscal eficient pentru politicile de locuințe”. Printre măsurile propuse se numără stimulentele pentru renovare și construcții noi, inclusiv aplicarea unor cote super-reduse de TVA pentru furnizarea și construcția de locuințe.
De ce este criza atât de gravă
Parlamentul European avertizează că insecuritatea locativă reprezintă „cea mai gravă formă de sărăcie și excluziune socială”. Printre cauzele identificate se află oferta publică și privată limitată, rezultată din construcții insuficiente și lipsa investițiilor în ultimele decenii, creșterea costurilor energiei și un dezechilibru persistent între cerere și ofertă.
Datele citate în raport arată că, între 2010 și 2025, chiriile au crescut cu 28,8%, iar prețurile locuințelor cu 60,5%, o evoluție descrisă drept „vertiginoasă”. În același timp, peste o zecime din populația urbană cheltuiește mai mult de 40% din venitul disponibil pentru locuință.
Proprietatea privată, un punct sensibil
Partidul Popular European a subliniat că raportul cere guvernelor să apere „dreptul fundamental la proprietate privată” împotriva ocupării ilegale a locuințelor și să creeze mecanisme juridice rapide și eficiente pentru recuperarea proprietății.
Socialiștii critică abordarea „prea orientată spre piață”
Social-democrații au criticat însă unele elemente ale raportului, acuzând introducerea unei abordări excesiv orientate spre piață și a unor teme care, în opinia lor, se îndepărtează de realitățile sociale.
Eurodeputata Alícia Homs a salutat totuși includerea unor prevederi privind consolidarea drepturilor chiriașilor, recunoașterea lipsei de adăpost ca una dintre cele mai extreme forme de sărăcie și măsuri de combatere a speculațiilor. Aceasta și-a exprimat încrederea că textul nu va suferi modificări majore la votul final din plen, programat pentru luna martie.
