Comisia Europeană lucrează la un nou pachet de măsuri care ar putea schimba radical modul în care statele membre sprijină locuințele accesibile. Cu prețuri în creștere accelerată și presiune socială în marile orașe, Bruxelles-ul pregătește pentru luna viitoare o strategie considerată esențială pentru rezolvarea crizei locative din UE.
Criza locuințelor pune presiune pe întreaga Uniune Europeană
Vicepreședintele executiv al Comisiei Europene, Teresa Ribera, a declarat luni că planul aflat în pregătire va include o revizuire a normelor privind ajutoarele de stat, astfel încât sprijinul public acordat locuințelor accesibile și sociale „să devină mai eficient și mai previzibil”.
Ribera a avertizat în cadrul Comisiei speciale a Parlamentului European pentru criza locuințelor că evoluția costurilor locative a ajuns să fie „o provocare structurală profundă”, care amenință coeziunea socială, limitează oportunitățile pentru tineri și afectează relocarea lucrătorilor și studenților.
Responsabilitate națională, sprijin european
Deși politica în domeniul locuințelor rămâne o responsabilitate a statelor membre și, în multe cazuri, a autorităților locale, Comisia dorește să faciliteze accesul la finanțări și să îndrume investițiile către proiecte cu valoare socială ridicată.
Planul UE are ca obiective:
- sprijinirea construcției și renovării de locuințe accesibile și sociale
- încurajarea proiectelor durabile și eficiente energetic
- oferirea unui cadru stabil care să atragă investiții pe termen lung
- asigurarea unui echilibru între flexibilitatea națională și o viziune comună europeană
Ribera a subliniat că noua strategie „va sprijini eforturile naționale și locale, acolo unde nevoile sunt cele mai mari”.
Reformă în ajutoarele de stat și măsuri împotriva speculațiilor
Viitorul pachet legislativ va aborda obstacolele existente în planificare, autorizare și finanțare. Un aspect central este revizuirea regulilor privind ajutoarele de stat pentru locuințe, astfel încât sprijinul public să fie utilizat mai eficient.
Ribera a indicat și posibilitatea modificării condițiilor pentru unele facilități fiscale acordate achiziției și renovării locuințelor, pentru a preveni „speculațiile ascunse” și „supracompensarea”, practici care distorsionează piața imobiliară în anumite regiuni.
Creșteri masive ale prețurilor locuințelor în ultimul deceniu
Raportul Consiliului European bazat pe datele Eurostat arată că în ultimii zece ani prețurile locuințelor din UE au crescut, în medie, cu 58%.
- Ungaria conduce clasamentul cu o creștere de 237%.
- Portugalia și Lituania: +147%.
- Spania: +72%.
