Comisia Juridică a Camerei Deputaților a adoptat proiectul de lege PLX 116/2025, cunoscut sub denumirea generică de „Proiectul NORDiS”, care are ca obiectiv reglementarea echitabilă a relațiilor contractuale dintre dezvoltatorii imobiliari și beneficiari.
Anunțul a fost făcut de deputatul PSD Bogdan Ciucă, președintele Comisiei Juridice.
Potrivit inițiatorilor, scopul legii este prevenirea dezechilibrelor contractuale și creșterea nivelului de protecție pentru beneficiarii proiectelor imobiliare, într-un context în care piața s-a confruntat în ultimii ani cu numeroase controverse legate de avansuri, promisiuni de vânzare și utilizarea fondurilor.
După cum declară Bogdan Ciucă, cele mai importante amendamente adoptate în Comisia Juridică sunt:
- Limitarea avansului la semnarea rezervării la maximum 5% din valoarea totală;
- Plafonarea avansului cumulat la 50% din valoarea contractului, cu eșalonare în funcție de stadiul lucrărilor;
- Obligativitatea înscrierii promisiunilor de vânzare-cumpărare în Cartea Funciară, pentru a oferi garanții sporite privind securitatea juridică a beneficiarilor;
- Sancționarea utilizării neconforme a fondurilor colectate de la beneficiari, inclusiv prin amenzi de până la 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorilor.
Deși denumirea neoficială a proiectului face o trimitere directă la cazul dezvoltatorului NORDiS, inițiativa are o aplicabilitate generală și urmărește reglementarea unitară a practicilor din piața imobiliară.
Inițiatorii susțin că legea va contribui la echilibrarea raportului juridic dintre părțile contractante și la consolidarea unui cadru legislativ mai coerent, transparent și eficient pentru sectorul construcțiilor rezidențiale.
