Prețurile locuințelor din Cluj-Napoca continuă să depășească recordurile naționale, orașul devenind astfel cea mai scumpă piață imobiliară din România. În luna septembrie 2024, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele scoase la vânzare a atins impresionanta valoare de 2.896 euro, marcând o creștere de 14% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Această tendință ascendentă este alimentată de cererea ridicată și oferta limitată de locuințe disponibile, determinând clujenii să acceseze credite ipotecare cu valori semnificativ mai mari decât în alte regiuni ale țării. În primele nouă luni ale anului 2024, valoarea medie a unui credit ipotecar în Cluj-Napoca a fost de 89.390 de euro, excluzând avansul de aproximativ 20% din valoarea locuinței.
Rata lunară medie plătită de noii proprietari din Cluj ajunge la aproximativ 525 de euro, una dintre cele mai ridicate din țară. Această situație se reflectă în comportamentul consumatorilor, aproape jumătate dintre cei care accesează credite prin intermediul brokerilor alegând să înceapă procesul de căutare a unei locuințe din etapa de prospectare a pieței.
În contrast, Constanța se prezintă ca un oraș unde prețurile locuințelor și valorile creditelor ipotecare sunt mult mai accesibile, oferind o alternativă atractivă pentru cei care caută o locuință mai ieftină. Experții din domeniu subliniază importanța reducerii timpului necesar pentru obținerea unui credit ipotecar, având în vedere că orice întârziere în aprobarea acestuia poate duce la o majorare a sumei necesare pentru achiziția dorită.
