România se menține pe locul 3 în topul țărilor europene cu cele mai ieftine locuințe noi, după Bosnia și Herțegovina și Grecia. În 2023, prețul mediu al unui metru pătrat de locuință nouă în România a fost de 1.504 EUR, în ușoară creștere față de 1.461 EUR/mp în 2022 – conform studiului Deloitte Property Index 2024.
În contrast, Austria rămâne lider în ceea ce privește cele mai scumpe locuințe din Europa, cu un preț mediu de 4.920 EUR/mp. Germania (4.700 EUR/mp) și Franța (4.538 EUR/mp) completează topul celor mai scumpe piețe imobiliare, toate înregistrând scăderi ale prețurilor față de anul anterior.
Pe de altă parte, 15 dintre cele 24 de țări analizate au raportat creșteri ale prețurilor medii pentru locuințele noi, Ungaria (+13,3%) și Polonia (+12,2%) având cele mai semnificative creșteri, în timp ce Italia (-10,7%), Danemarca (-3,8%), Norvegia (-3,5%) și Marea Britanie (-3,3%) au avut scăderi notabile.
În România, accesibilitatea locuințelor s-a îmbunătățit, cu prețul mediu al unei locuințe de 70 mp scăzând de la 6,3 salarii medii anuale brute în 2022 la 5,9 salarii în 2023. România ocupă astfel locul al patrulea în topul accesibilității, după Danemarca (4,7 salarii), Norvegia (4,8 salarii) și Italia (5,3 salarii). Cehia este țara cu cea mai mică accesibilitate, necesitând 13,3 salarii anuale brute pentru achiziționarea unei locuințe noi.
Printre orașele europene, Parisul rămâne cel mai scump, cu un preț mediu de 14.900 EUR/mp, urmat de Munchen (10.900 EUR/mp) și Zona Metropolitană Interioară a Londrei (8.018 EUR/mp). În România, cele mai mari prețuri se găsesc în Cluj-Napoca, cu 2.434 EUR/mp, în creștere cu 3% față de anul precedent. Bucureștiul urmează cu 1.726 EUR/mp, iar Brașovul cu 1.618 EUR/mp.
Studiul Deloitte Property Index 2024 a analizat piața imobiliară rezidențială în 2023 în 24 de țări și 69 de orașe, folosind datele convertite în euro pentru a asigura comparabilitatea. Salariul mediu brut luat în considerare a fost cel din anul 2023.
