Accesul la o locuință la un preț rezonabil a devenit o problemă tot mai dificilă pentru numeroase familii din Europa, iar Franța încearcă să răspundă printr-un nou mecanism de finanțare. Autoritățile de la Paris au lansat un parteneriat destinat dezvoltării locuințelor sociale și accesibile în Franța, cu participarea unor instituții financiare europene.
Inițiativa a fost lansată miercuri, 23 septembrie, la Paris, prin semnarea unei declarații de intenție între Guvernul Franței, Caisse des Dépôts, Union sociale pour l’habitat, Banca Europeană de Investiții (BEI) și Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei (CEB).
Franța creează un Hub pentru locuințe sociale și accesibile
Noul mecanism, denumit „Noul Centru Național Francez pentru Locuințe Sociale”, urmărește să reunească resursele statului francez, ale băncilor publice și ale instituțiilor europene pentru dezvoltarea de proiecte de locuințe sociale și accesibile.
Inițiativa face parte din Planul european pentru locuințe accesibile, prezentat de Comisia Europeană în decembrie. Planul urmărește să răspundă unei crize caracterizate prin prețuri și chirii ridicate, încetinirea construcțiilor de locuințe noi și dificultăți tot mai mari pentru familii în accesarea unei locuințe.
Comisarul european pentru Energie și Locuințe, Dan Jørgensen, susține strategia europeană privind creșterea ofertei de locuințe accesibile.
Finanțările europene vor fi mai ușor accesibile
Unul dintre principalele obiective ale noului Hub este să facă instrumentele financiare europene mai vizibile și mai accesibile pentru dezvoltatorii de proiecte.
Aceste instrumente includ:
- împrumuturi;
- garanții;
- finanțări pentru asistență tehnică;
- expertiză pentru dezvoltarea proiectelor.
Mecanismul va sprijini în primul rând proiectele de locuințe sociale și facilități de cazare, dar va contribui și la creșterea ofertei de locuințe accesibile.
Noul mecanism oferă și sprijin tehnic
Noul Hub nu va avea doar un rol financiar. Promotorii proiectelor vor putea primi și asistență tehnică și expertiză, în timp ce instituțiile participante vor încerca să identifice obstacolele care încetinesc construirea și renovarea locuințelor.
Cele cinci organizații implicate vor analiza, de asemenea, necesarul de investiții pentru locuințele sociale și locuințele intermediare.
Inițiativa franceză continuă o colaborare începută în 2020
Noul mecanism se bazează pe o colaborare existentă între instituțiile franceze și europene.
În 2020, Caisse des Dépôts, Union sociale pour l’habitat, Banca Europeană de Investiții și Banca de Dezvoltare a Consiliului Europei au lansat în Franța Alianța Europeană pentru Locuințe Sociale Sustenabile și Incluzive.
Parteneriatul a permis deja mobilizarea unor resurse europene pentru finanțarea locuințelor sociale și a unor facilități specializate.
Noutatea actualei inițiative este extinderea acestei cooperări și implicarea directă a statului francez.
Franța vrea o legătură mai strânsă între fondurile naționale și cele europene
Prin noul Hub, Franța urmărește să creeze un mecanism stabil prin care resursele naționale și europene să poată fi utilizate împreună pentru proiecte de locuințe.
Obiectivul este ca finanțarea să ajungă mai ușor la proiecte concrete, inclusiv pentru construirea unor locuințe noi și renovarea celor existente.
Inițiativa răspunde uneia dintre prioritățile stabilite de Comisia Europeană în planul pentru locuințe accesibile: creșterea ofertei de locuințe la prețuri accesibile.
Planul european include și reducerea costurilor de construcție
Strategia europeană privind locuințele accesibile se bazează pe mai multe direcții de acțiune.
Printre acestea se numără mobilizarea investițiilor publice și private, reducerea costurilor de construcție și simplificarea procedurilor administrative.
Comisia Europeană a abordat și problema închirierilor pe termen scurt, în încercarea de a găsi un echilibru între dezvoltarea turismului și disponibilitatea locuințelor în regiunile unde presiunea asupra pieței imobiliare este ridicată.
